Климат

Кипр имеет Средиземноморский климат с жарким сухим летом с июня по сентябрь и довольно изменчивой погодой зимой с ноября по март. Осенние и весенние сезоны поэтому достаточно коротки.

Вид на жительство

Иностранные граждане (кроме граждан ЕС), купившие недвижимость и переселившиеся на Кипр, могут обратиться с заявлением, чтобы получить вид на жительство. Предоставление вида на жительство основано на уровне дохода иностранного гражданина, достаточного для его содержания и включающего пенсии, доход от инвестиций и т.д. Доказательство годового дохода в CY£12,000 обычно считают удовлетворительным для двух человек. Иностранец может обратиться с заявлением на получение паспорта Кипра после 7 лет проживания на Кипре, (директива ЕС для иностранных граждан). После пяти лет постоянного пребывания и/или работы на Кипре Директива заявляет, что иностранец не может быть выслан, а имеет право остаться в Кипре, и в конце 7-ого года может подать заявление на получение гражданства Кипра. 5.0pt;margin-left: Банковские Стандарты

Банковские Стандарты

Банковская система Кипра смоделирована на принципах британской системы. Банки имеют много отделений и филиалов, которые являются очень эффективными, современными и хорошо оборудованными по последней технологии. Иностранцы, прибывающие на Кипр, без труда могут открыть депозитный счет в национальной или иностранной валюте. Международные банки имеют филиалы по всему острову и, кроме того, на Кипре широко используются основные кредитные карточки, типа  Visa и Europay.

Большинство местных банков обеспечивает финансирование иностранцев, приобретающих недвижимое имущество, в любой валюте. Обычное требование - 25%-ый собственный вклад и выплата до 25 лет.  Обычно выплата составляет = libor + 1.50 % - 2 %

 Финансирование Недвижимости

Ссуды  могут быть получены в следующих целях:

1. Покупка дома
2. Земля в целях строительства жилья
3. Реконструкция
4. Дома отдыха
5. Коммерческая недвижимость (офисы / магазины)

Ссуды обычно гарантируются:

1. Закладом собственности.
2.  Страхованием собственности
3.  Страхованием жизни клиента
4.  Персональными гарантиями

• Страхование собственности может быть основанным на уменьшающемся остатке баланса ссуды так, что страховой взнос уменьшается, поскольку ссуда выплачиваетс

• период ссуды - до 25 лет (может быть продлен до 30 лет),

• процентная ставка основана на тарифной ставке, которая установлена Центральным банком Кипра (существующая норма - 4.50 %) плюс 1.50 %-2 %, установленная Банком.

• ссуда может быть основанной на фиксированной ставке в течение определенных лет (2-4 года) или на плавающей ставке, которая изменяется каждый раз, когда Центральный банк Кипра изменяет ставку, поднимая или снижая ее.

• заемщик может быть освобожден от уплаты основного долга и оплачивать только проценты в течение периода до двух лет (в некоторых случаях в течение 10 лет).

• ссуда является подлежащей оплате в пределах установленного периода (до 25 лет) или когда клиент достигает возраста 65 лет. Дальнейшие детали могут быть предоставлены во всех банках, наша компания  также может помочь в вопросах финансирования недвижимости.

Юридическая Система

Юридическая система на Кипре главным образом основана на британской юридической системе. Регистрация земли на Кипра, вероятно, одна из наиболее передовых и надежных систем в мире. Покупатели недвижимости на Кипре находятся в большей безопасности, относительно их прав, чем они могли бы быть в другой стране. Кроме того, затраты на юридические услуги очень разумны и ниже чем в других европейских странах.

Система Образования

В стране есть и начальные и средние школы высокого уровня для английских, армянских, французских и арабских учеников. В  Университете Кипра преподавание ведется на греческом языке и, кроме того, имеется множество  частных колледжей высокого уровня для англо-говорящих, охватывающих широкий спектр профессий. Эти колледжи связаны с университетами Великобритании и США, и выпускники 2-3 курсов легко могут перевестись из этих колледжей в Великобританские/американские университеты. Плата в таких колледжах находится в диапазоне C£2.000 - C£4.000 в год в зависимости от колледжа и посещаемого курса.

Здравоохранение

Здравоохранение на Кипре недорого, так как каждый город имеет его собственную государственную больницу, где плата за услуги очень низкая. Однако, для тех, кто предпочитает частное лечение, есть множество частных клиник с компетентными врачами - специалистами во всех областях. Правительственная статистика показала, что один врач приходится на каждые 370 человек, дантист – на каждые 1.100, медсестра – на каждые 215 и больничная койка - на каждые 215 человек. Посещение врача стоит C£15-C£20, рентгеновское исследование - от C£20. Недорогое частное медицинское страхование также доступно. Жители Кипра, киприоты или не - киприоты, могут иметь частное медицинское страхование, начинающееся с C£142 в год.

"Стандартный медицинская страховка" покрывает только клиники государственного сектора и больницы, тогда как "полная медицинская страховка" включает покрытие расходов на частные медицинские услуги и лекарства. Схемы отличаются главным образом относительно максимальных выплат, которые они обеспечивают. Схема А обеспечивает покрытие до C£600.000, схема B до C£35.000 и схема C до  C£12.000. Граждане ЕС рассматриваются как местные жители с 5/2004. Это подразумевает получение тех же самых льгот в здравоохранении как и для киприотов, то есть фактически бесплатное здравоохранение, в зависимости от определенных условий.

Автомобильное Движение

Прибывающие на Кипр могут водить машину, используя действительные международные водительские права или их национальные водительские права, если они действительны для данного класса транспортного средства, которое иностранные граждане хотят использовать. Если иностранец желает получить водительские права Кипра, он должен обменять свои национальные водительские права на кипрские или сдать экзамен по вождению. Водительские права Кипра будут стоить C£35 и действительны до конца жизни. Аренда обычного автомобиля стоит около C£25-35 в день, включая полное страхование в течение летнего сезона и £15- C£20 в день в течение других сезонов года. Четырех- полосные автострады  соединяют все города и аэропорты, и двух- полостные хорошо оснащенные дороги соединяют все города и деревни. Приезжающий может привезти свой автомобиль на Кипр сроком на три месяца, если автомобиль имеет действительную регистрацию в его стране. Внимание должно быть обращено на факт, что движение в Кипре левостороннее а автомобили - с правым рулем.

Уровень преступности

Кипр обладает очень низким уровнем преступности по сравнению с другими  Средиземноморскими странами, такими как Испания и Италия. Согласно Статистике Интерпола, уровень преступности Кипра составляет только  6 % по отношению к уровню в Великобритании, 8 % Германии, 30 % Португалии и Испании, 5 % Швеции, 12 % Норвегии, и т.д.