|
|
Παραλίμνι: Δήμος και του Χειμώνα; |
| του Αντώνη Λοΐζου, FRICS |
| Ενώ όλοι σχεδόν οι Δήμοι των πόλεων στις τουριστικές περιοχές προσπαθούν να επεκτείνουν την τουριστική τους περίοδο, ίσως, ο εις και μόνος Δήμος να είναι ο Δήμος Παραλιμνίου, ο οποίος ενώ έχει τις προοπτικές, δεν παρατηρούμε δείγματα γραφής προς αυτήν την κατεύθυνση. Μια και δεν υπάρχει τίποτα άλλο ιδιαίτερο στην περιοχή, είμεθα της άποψης ότι η χρήση των σπορ και της προβολής του Δήμου ως τέτοιου (ιδιαίτερα κατά την χειμερινή περίοδο) να είναι μια προσέγγιση χαμηλού κόστους προς επίτευξη αυτού του στόχου. Εκτός από το πλούσιο βαλάντιο του Δήμου, ίσως η συνεισφορά ΚΟΤ, ΚΟΑ, Ε. Ένωσης, Υπουργείου Παιδείας και Κράτους να βοηθήσει στην πραγματοποίηση των πιο κάτω: |
| 15/08/2010 |
|
|
|
Η εκ των υστέρων στατιστική |
| του Αντώνη Λοΐζου, FRICS |
| Η μηνιαία δημοσίευση των αγορών στα ακίνητα από το Κτηματολόγιο, είναι ένα πολύ χρήσιμο εργαλείο στην διαπίστωση της πορείας της αγοράς των ακινήτων και του ξεκαθαρίσματος των πηγών της ζήτησης. Είναι, μεν, εκ των υστέρων διαπίστωση, αλλά καλοδεχούμενη πληροφόρηση, διότι εξετάζοντας τα στατιστικά στοιχεία, φαίνεται πόσο επικίνδυνη ήταν η αγορά ακινήτων το έτος 2007, με τις αγορές των ξένων (μονάδες) να ξεπερνούν εκείνες των ντόπιων (δυστυχώς η δημοσίευση αυτής της ανάλυσης ξεκίνησε μετά το έτος 2007). |
| 08/08/2010 |
|
|
|
Το Μαγικό -20% ή -30%? |
| του Αντώνη Λοΐζου, FRICS |
| Παρακολουθούμε με κάποια ανησυχία την συνεχιζόμενη ύφεση στην αγορά των τουριστικών μονάδων και προσέχουμε ότι οι τιμές μεταξύ των ετών 2008-2010 έχουν μειωθεί κατά τουλάχιστον 20%-30% ανάλογα τοποθεσίας. Το χαμηλότερο ποσοστό αυτό της μείωσης αναφέρεται σε περιοχές όπου υπάρχει κάποιο ενδιαφέρον από την ντόπια αγορά (κυρίως από Λευκωσιάτες) σε τοποθεσίες όπως ο Πρωταράς και η Δυτική Λάρνακα, ενώ περιοχές όπως η Πάφος, Σωτήρα κλπ, δείχνουν μια μείωση πέραν του 30%, διότι η εκεί ζήτηση προέρχεται κυρίως από ξένους, με εξευτελιστικές τιμές, που σε αρκετές φορές είναι πιο κάτω από το επίπεδο του κόστους κατασκευής |
| 01/08/2010 |
|
|
|
Θα σε πάρουμε πίσω!! |
| του Αντώνη Λοΐζου, FRICS |
| Δημοσιεύσαμε αγαπητοί μας αναγνώστες την νέα προσέγγιση της Πολιτείας για εξασφάλιση της μόνιμης παραμονής ξένων με αγορά κατοικίας και ακόμη την εξασφάλιση Κυπριακού διαβατηρίου με την επένδυση πέραν των €2.0 εκ. στον τομέα των ακινήτων κλπ. Μπράβο και πάλι, μπράβο στο Κράτος και επίσης στην Κυβέρνηση, η οποία κινήθηκε εντός επιχειρηματικών κριτηρίων και με πολύ εύστοχο τρόπο, προσελκύοντας αρκετό ενδιαφέρον από ξένους. |
| 25/07/2010 |
|
|
|
Μήπως αδικούμε την Κυβέρνηση; |
| του Αντώνη Λοΐζου, FRICS |
| Είναι δεδομένο ότι το Κράτος χρειάζεται να μειώσει τις δαπάνες του και να αυξήσει τα έσοδα του. Είναι επίσης δεδομένο ότι η οικονομία της Δημοκρατίας δεν πρέπει να αποτελεί το αντικείμενο ιδιαίτερης Κομματικής συζήτησης σε αυτούς τους δύσκολους καιρούς, ανεξάρτητα εάν η σημερινή κατάσταση της οικονομίας προήλθε από τις διεθνείς συγκυρίες της παγκόσμιας ύφεσης, ή, κατά μερικούς, η παρούσα Κυβέρνηση είναι κατά πολύ ο υπαίτιος. Το θέμα είναι τώρα τι κάνουμε; Να συνεχίσουμε τους διαπληκτισμούς, ή να μελετούμε τι πρέπει τώρα να κάνει η πολιτεία;
Την εισήγηση περί αύξησης του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας την θεωρούμε ως πολύ λογική. Ο διπλασιασμός της φορολογίας σε τιμές 1.1.80 και για μεγάλες περιουσίες δεν πιστεύουμε ότι είναι λάθος. Βασικά θα φορολογούνται σε πιο ψηλό ποσοστό μεγαλοκτηματίες, την εκκλησία, τράπεζες και άλλους, αλλά ταυτόχρονα και ξενοδόχους και άλλες επιχειρήσεις που τώρα δεν είναι η καλύτερη εποχή τους να τους φορολογήσουν. H δική μας εισήγηση περί αυτόφορολόγησης με το υφιστάμενο καθεστώς δεν εισακούστηκε δυστυχώς.
|
| 18/07/2010 |
|
|
|
|